Real Estate Software Market

不動産ソフトウェア市場概要

不動産ソフトウェア市場規模は、2022年に65億米ドルと評価されました。不動産ソフトウェア市場は、2023年の71億5,650万米ドルから2030年には127億4,740万米ドルに成長すると予測されており、予測期間（2023～2030年）中に10.10%の年平均成長率（CAGR）を示します。不動産ソフトウェアの需要を牽引する主な要因の一つは、より優れたデータ管理と分析の必要性です。不動産専門家は、物件、顧客、取引、市場動向に関する膨大なデータを管理する必要があります。これらのプロセスを合理化し、実用的な洞察を提供できるソフトウェア ソリューションの需要は高く、市場の成長を促進する主要な市場推進力となっています。

図 1: 不動産ソフトウェア市場規模、2022～2032 年 (10 億米ドル)

出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベース、アナリスト レビュー

不動産ソフトウェア市場の動向

市場の成長を後押しするデジタル ソリューションの需要増加

不動産ソフトウェア市場は、業界におけるデジタル ソリューションの需要増加により成長を遂げています。テクノロジーの進歩に伴い、不動産専門家は業務をより効率的かつ効果的に管理するのに役立つソフトウェア ソリューションを求めています。これは、定型業務の自動化、コミュニケーションの改善、市場動向へのより深い洞察の獲得など、いくつかの要因によって推進されています。自動化は不動産ソフトウェアソリューションの主な利点であり、データ入力、文書管理、マーケティングなどのタスクを自動化できます。これにより、時間の節約だけでなく、ミスの可能性が低減し、不動産エージェントの全体的な効率が向上します。さらに、不動産ソフトウェアソリューションは、エージェント、ブローカー、買い手、売り手間のコミュニケーションを改善できます。物件情報のリアルタイム更新、予約のスケジュール設定、リマインダーの送信により、近年、不動産ソフトウェア市場のCAGRが世界的に上昇しています。

例えば、アジアの中国やインド、ヨーロッパのセルビアやロシアなどの成長国における大規模な建設現場や住宅開発プロジェクトは、クラウドおよびオンプレミスの不動産ITソフトウェア、その他の不動産管理システムの推進力となっています。これらのシステムは、プロジェクトおよび不動産管理の効率、透明性、アクセシビリティ、信頼性を向上させます。

さらに、不動産専門家はデータにアクセスし、顧客や同僚と共同作業を行う必要があります。モバイルデバイスと互換性があり、クラウドベースのデータへのアクセスを提供するソフトウェアソリューションの人気が高まっており、これが不動産ソフトウェア市場の収益成長を促進するもう1つの要因となっています。

不動産ソフトウェア市場セグメントの洞察

不動産ソフトウェアコンポーネントの洞察

不動産ソフトウェア市場のセグメントは、コンポーネントに基づいてソフトウェアとサービスで構成されます。ソフトウェアセグメントは市場を支配しており、不動産ソフトウェア市場の収益における最大の市場収益シェアを占めています。ソフトウェアセグメントには、プロパティ管理、不動産会計、不動産CRMソフトウェアなど、さまざまなソフトウェアソリューションが含まれます。これらのソフトウェアソリューションは、不動産専門家が業務をより効率的かつ効果的に管理できるように設計されています。不動産ソフトウェアの需要は、業界におけるテクノロジーの利用増加と、より優れたデータ管理および分析の必要性によって推進されています。

たとえば、2022年6月、コンテンツサービスプロバイダーであるHylandは、デジタル変革の道のりで顧客を支援するために、最新の製品の改善とアップグレードされたソリューションの提供を発表しました。

不動産ソフトウェア導入の洞察

導入に基づいて、不動産ソフトウェア市場のセグメンテーションには、オンプレミスとクラウドが含まれます。予測期間全体を通して、クラウドセグメントは2022年に大多数のシェアを占め、不動産ソフトウェア市場の収益の約65〜67％を占めました。クラウドベースのソフトウェアにより、不動産組織はデータに迅速かつ効率的にアクセスでき、ワークフローの生産性が向上します。さらに、セキュリティ要件が改善されたクラウド導入モデルにより、膨大な量のデータを効率的に管理できます。世界中で建設活動が大幅に増加しているため、クラウドテクノロジーの利用が拡大し、データを通じて企業管理が改善され、手順が簡素化され、効率と生産性が向上すると予測されています。

たとえば、2022年5月、中小企業（SMB）向けの会計、財務、人事（HR）、給与計算テクノロジーのプロバイダーであるSageは、Sage Intacct Real Estateのリリースを発表しました。この新しいモジュールは、Sage Intacctクラウド財務管理システムに不動産管理機能を追加します。このソリューションは、Sage 300 Construction and Real Estate（CRE）Property ManagementとSage Intacctのマルチテナントクラウドプラットフォームを組み合わせたものです。

不動産ソフトウェアアプリケーションの洞察

アプリケーションに基づいて、不動産ソフトウェア市場データには商業用と住宅用が含まれます。2022年には、住宅用アプリケーション部門が最大のシェアを占めました。それにもかかわらず、商業用アプリケーションは予測期間中に最も急速に成長する分野になると予想されています。近年、住宅部門と商業部門の両方で不動産ソフトウェアの需要が大幅に増加しています。住宅所有率の上昇と住宅資産価値の着実な上昇が、不動産ソフトウェアの需要を促進しています。建物には近代的なインフラが追加され、商業スペースは近年劇的に拡大しています。

さらに、多くの国で、不動産に関する知識と建物のリースを必要とする小売店の数も増加しています。不動産ソフトウェアソリューションは、組織や顧客が業界について学ぶのに役立ち、市場の成長にプラスの影響を与える可能性があります。

図2：不動産ソフトウェア市場、アプリケーション別、2022年および2030年（10億米ドル）

出典：二次調査、一次調査、MRFRデータベース、アナリストレビュー

不動産ソフトウェアの地域別洞察

地域別に見ると、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、その他の世界の市場洞察が提供されています。2022年には、北米が不動産ソフトウェア業界を支配し、世界収益の約45.80％を占めました。都市化とインフラ開発活動の増加、さまざまな商業用および住宅用アプリケーション向けの革新的なテクノロジーの採用により、この分野の市場拡大が促進されています。 COVID-19の流行は、この地域の消費者と企業の感情に大きな影響を与え、建設業界の成長率の低下をもたらしました。しかし、インフラ支出の増加とスマートシティイニシアチブへの重点化に伴い、このセクターは2021年に回復する可能性があります。

さらに、市場レポートで調査された主要国は、米国、カナダ、ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、オーストラリア、韓国、ブラジルです。

図3：2022年の地域別不動産ソフトウェア市場シェア（％）

出典：二次調査、一次調査、MRFRデータベース、アナリストレビュー

アジア太平洋地域の不動産ソフトウェア市場は、最も急速に成長する地域市場になると予測されています。地域経済の好調な発展と建築部門の潜在的な拡大は、この活況によるものです。インド、シンガポール、日本、中国、東南アジア諸国における不動産事業の台頭により、この地域は不動産ソフトウェアの重要な市場と見なされています。さらに、中国の不動産ソフトウェア市場は最大の市場シェアを占め、インドの不動産ソフトウェア市場はこの地域で最も急速に成長している市場でした。

ヨーロッパの不動産ソフトウェア市場は、モバイルデバイスの使用増加がヨーロッパの不動産ソフトウェア市場の成長に貢献しているため、2022年から2030年にかけて最も高いCAGRで成長すると予想されています。不動産専門家は、データにアクセスし、顧客や同僚とコミュニケーションをとるために、ますますモバイルデバイスに依存しています。さらに、ドイツの不動産ソフトウェア市場は最大の市場シェアを占め、英国の不動産ソフトウェア市場はヨーロッパ地域で最も急速に成長している市場でした。

不動産ソフトウェアの主要市場プレーヤーと競合に関する洞察

主要な市場プレーヤーは、製品ラインの拡大を目指して研究開発に多額の資金を投入しており、これが不動産ソフトウェア市場のさらなる成長につながるでしょう。市場参加者はまた、新製品の発売、契約、合併・買収、投資の増加、他社との提携など、主要な市場動向を踏まえ、世界的な展開を拡大するための様々な戦略的取り組みを行っています。不動産ソフトウェア業界の競合他社は、競争が激化し市場が拡大する中で、事業を拡大し生き残るために、費用対効果の高い製品を提供する必要があります。

世界の不動産ソフトウェア業界において、メーカーが顧客に利益をもたらし、市場セクターを拡大するために採用している主要なビジネス戦略の一つは、現地生産によって運用コストを削減することです。近年、不動産ソフトウェア業界は医療に最も大きなメリットをもたらしています。不動産ソフトウェア市場の主要プレーヤーであるIBM Corporation（米国）、Accruent（米国）、Trimble Inc.（米国）、Yardi Systems（米国）、RealPage（米国）などは、研究開発活動に投資することで市場の需要を拡大しようと取り組んでいます。

IBM Corporationは、専門家が業務をより効率的かつ効果的に管理するのに役立つ不動産ソフトウェアソリューションを提供しています。IBMの不動産ソフトウェアソリューションは、不動産管理からリース会計、財務管理まで、不動産会社にエンドツーエンドのサポートを提供するように設計されています。IBMの不動産ソフトウェアソリューションは、拡張性と構成性を備えて設計されているため、さまざまな不動産組織の特定のニーズに合わせてカスタマイズできます。たとえば、2022年6月、マンハッタン最大のオフィス不動産所有者であるSL Green Realty Corp.とIBMは、SL GreenがIBMのサステナビリティツールを採用して、会社の環境、社会、ガバナンス（ESG）アジェンダを推進していると発表しました。 SL Green は、IBM 傘下の Envizi のソフトウェアを導入し、環境プログラムをより適切に評価および報告し、効率性向上の可能性を探り、大規模な不動産事業全体で持続可能性を促進します。

また、Accruentは、企業が不動産ポートフォリオと施設をより効率的に管理できるよう、不動産および施設管理ソリューションを提供するグローバルソフトウェア企業です。Accruentの不動産ソフトウェアソリューションは、業務を最適化し、データに基づく洞察を提供することで、不動産組織のパフォーマンスと収益性を向上させるように設計されています。例えば、2022年5月、建築環境ソリューションのリーディングプロバイダーであるAccruentは、リース管理者、取引マネージャー、不動産エグゼクティブ、その他の不動産専門家が不動産ライフサイクルを通じて取引を一元管理できる強力な新ツール「Lx Transaction Management」のリリースを発表しました。

不動産ソフトウェア市場の主要企業には以下が含まれます。

• IBM Corporation (米国)
• Accruent (米国)
• Trimble Inc (米国)
• Yardi Systems (米国)
• RealPage (米国)
• MRI Software (米国)
• Fiserv Inc. (米国)
• Oracle Corporation (米国)
• SAP SE (ドイツ)
• Autodesk Inc. (米国)
• CoStar Group Inc. (米国)

不動産ソフトウェア業界の動向

2022年10月 10月23日と26日、世界的な不動産ソフトウェアベンダーであるMRI Softwareは、不動産ソリューションのパイオニアである同社は、ニューオーリンズで開催された Ascend ユーザー カンファレンスにおいて、オープンでコネクテッドなテクノロジー プラットフォームである MRI AgoraTM の次世代ビジョンを明らかにしました。 MRI Agoraプラットフォームは、データの接続、掘削作業の自動化、テクノロジーによる差別化を通じて、不動産会社の意思決定の質の向上を支援します。

2021年2月 Trimbleは、マンハッタンの不動産およびワークスペースソリューション事業（MRI）をMRI Softwareに売却することで合意したことを発表しました。

不動産ソフトウェア市場のセグメンテーション

不動産ソフトウェアコンポーネントの展望

• ソフトウェア
• サービス

不動産ソフトウェア導入の展望

• オンプレミス
• クラウド

不動産ソフトウェアアプリケーション見通し

• 商用
• 住宅

不動産ソフトウェアの地域別見通し

• 北米

  • 米国
  • カナダ

• ヨーロッパ

  • ドイツ
  • フランス
  • イギリス
  • イタリア
  • スペイン
  • 残りの部分ヨーロッパ

• アジア太平洋

  • 中国
  • 日本
  • インド
  • オーストラリア
  • 韓国
  • オーストラリア
  • その他のアジア太平洋地域

• 世界のその他の地域

  • 中東

  • アフリカ

  • ラテンアメリカ